Wachstum in Grenz- und Seenähe

Kreuzlingen erlebte vor allem im letzten Jahr ein Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum, das seinesgleichen sucht. Der Liegenschaftsmarkt boomt. Das «Geheimrezept» ist laut Stadtammann Andreas Netzle einfach: Grenznähe, Seenähe und Stadtnähe. 

Stadtammann Andreas Netzle führt das Bevölkerungswachstum hauptsächlich auf die grosse Zuwanderung aus dem benachbarten Ausland zurück: Fast alle der rund 400 seit 2007 neu in Kreuzlingen wohnhaften Bürgerinnen und Bürger stammen aus dem nördlichen Nachbarland. Mittlerweile seien von den 18200 Einwohnern Kreuzlingens bereits über 3300 Deutsche. Als besonders vorteilhaft werde die Nähe zur grösseren Stadt Konstanz auf der anderen Seite der Grenze, aber auch die Lage am See wahrgenommen.

Seesicht oder Zentrumslage 
Der Trend, dass Deutsche in Kreuzlingen Wohnsitz nehmen, habe nicht zuletzt damit zu tun, dass in Konstanz keine Baulandreserven mehr verfügbar seien: «Das hat interessanterweise dazu geführt, dass die Bodenpreise bei uns tiefer sind.» Indes: Mit Seesicht kostet der Quadratmeter einer der raren Einfamilienhausparzellen an bester Lage in Kreuzlingen gegen 1000 Franken. In der Regel zahlt man zwischen 500 und 800 Franken. 

Viele neue Mehrfamilienhäuser
Einen eigentlichen Boom macht Netzle gegenwärtig beim Bau von Mehrfamilienhäusern aus: «Der Wohnungsbau im mittleren und höheren Segment floriert.» Dieser Trend liege ganz im Interesse der Stadt: «Wir wollen die Verdichtung gegen innen fördern und ein starkes Zentrum schaffen. Bestehende und wertvolle Bausubstanz soll erhalten bleiben, aber auch mit modernen Bauten ergänzt werden.» Kreuzlingen soll sich als modernes, urbanes Zentrum am See positionieren. Noch immer sind laut Netzle Baulandreserven vorhanden – sowohl im Stadtzentrum als auch an bevorzugten peripheren Lagen. Der Wohnraum werde sehr gut verkauft und er sehe ebenso wenig Anlass zur Befürchtung, dass es Überkapazitäten geben könnte. Allerdings erwartet er in den nächsten Jahren eine Verlangsamung des Wachstums. Mit einem ehrgeizigen Stadtentwicklungskonzept will er zielstrebig dazu beitragen, dass sich Kreuzlingen langfristig als attraktiver Wohn-, Einkaufs- und Arbeitsort weiter entwickelt und behauptet.



Liegenschaftsexperte Werner Fleischmann (links) und Stadtammann
Andreas Netzle diskutieren im Zentrum Kreuzlingen über das rasante
Wachstum von Kreuzlingen.