Liegenschaften erfolgreich und fair verkaufen

Wann und wie wird ein Haus erfolgreich verkauft? Diese Frage lässt sich nicht generell beantworten. Aber sicher ist es sinnvoll, wenn sich Liegenschaftsbesitzer, die einen Verkauf in Erwägung ziehen, etwas voraus denken und den richtigen Partner für den Verkauf sorgfältig auswählen.

Attraktive Wohnlagen im Thurgau rufen immer mehr Immobilienvermittler sowie Netzwerkfirmen
auf den Plan. Die Konkurrenz ist gross, und deshalb lohnt es sich auf jeden Fall, seriös
zu prüfen, welche Konditionen und Dienstleistungen angeboten werden. Denn Hausverkauf
ist nicht gleich Hausverkauf.

Fairer Preis – mehr Erfolg

Werner Fleischmann nennt ein Beispiel, wie es wohl alle Verkäufer gerne hätten: «Wir haben in Frauenfeld für einen Kunden ein Einfamilienhaus innerhalb von nur zwei Monaten verkauft, für das wir einen vernünftigen Preis ausgeschrieben haben. Das Resultat war für alle Seiten eine Erfolgsgeschichte: Es meldeten sich viele Interessenten, und letztlich konnte der Verkäufer sogar seine Wunschfamilie aussuchen, die in Anbetracht der grossen Nachfrage auch bereit war, einen höheren Preis zu bezahlen.»

Profunde Kenntnisse

Grundlage dieser Verkaufspolitik bilden langjährige Mitarbeitende mit profunden Kenntnissen
des Thurgauer Immobilienmarktes. Zielgerichtet prüfen sie die aktuellen Verkaufsmöglichkeiten,
holen Pläne ein und klären Dienstbarkeiten. Sie erstellen Verkaufsunterlagen, machen Werbevorschläge, organisieren Objektbesichtigungen, begleiten Interessierte bei den Führungen, klären Finanzierungsfragen, arbeiten einen Kaufvertrag aus, holen Bewilligungen und Vollmachten
ein. Sie erledigen zudem alle Formalitäten rund um die Grundstückgewinnsteuer und koordinieren Termine mit Ämtern und Partnern. Die Fleischmann Immobilien AG vermittelt sogar optimale Lösungen, wenn es darum geht, dass der Verkäufer bis zum Bezug einer neuen Bleibe noch für eine Übergangsfrist dankbar ist.

Faire Konditionen

Faire Preise gehen laut Fleischmann einher mit fairen Konditionen: «Die tiefsten Kosten für
einen Hausverkauf, die ein Immobilienmakler verlangt, sind nicht automatisch auch die attraktivsten. Es lohnt sich zu vergleichen, welche Dienstleistungen eingeschlossen sind.» Die umfassenden Dienstleistungen, wie sie die Fleischmann Immobilien AG anbiete und im Preis inbegriffen sind, brächten auch einen höheren Beratungsaufwand mit sich: «Das ist nicht zu
vergleichen mit Vermittlern, die beispielsweise nur ein Objekt gegen Zahlung einer Provision
ins Internet stellen und nachher alles den Parteien überlassen.» Die Provisionen reichen laut
Fleischmann im Markt von zwei bis zu über drei Prozent. Er lege Wert darauf, dass bei höheren Verkaufsvolumen die Provision angepasst und gestaffelt werde: «Der Schnitt liegt bei uns bei 2,5 Prozent, die Kosten werden transparent im Internet gezeigt.»

Das Ziel der Fleischmann Immobilien AG ist der Verkauf von Liegenschaften in kurzer Zeit zu marktgerechten Preisen mit fairen Konditionen, damit Verkäufer und Käufer zufrieden sind.