Immobilien: Sichere Werte im härteren Umfeld
Der Liegenschaftsmarkt im Kanton Thurgau präsentiert sich im internationalen und
nationalen Vergleich solide. Die seriöse Arbeit der Liegenschaftsexperten in den vergangenen
Jahren macht sich bezahlt – das Team der Marktführerin im Thurgau, der Fleischmann
Immobilien AG, hat dazu wesentlich beigetragen.
Im vergangenen Geschäftsjahr, das per Ende September abgeschlossen wurde, durfte die
Fleischmann Immobilien AG erstmals für 83 Millionen Franken Liegenschaften vermitteln –
ein neuer Umsatzrekord.
Erfahrung ist entscheidend
Die Erfahrung sei ein wichtiger Faktor, ist Firmeninhaber Werner Fleischmann überzeugt:
«Dank unserer 18-jährigen Erfahrung wird dies sicherlich einfacher: Wir haben drei
Mitarbeiterinnen, welche schon je über 10 Jahre bei uns arbeiten. Ebenso haben wir in dieser
Zeit eine sehr grosse Datenbank aufgebaut mit Adressen von Personen, die immer
noch Liegenschaften suchen. Zudem investieren wir in Schulung und in zusätzliche Mitarbeiter.
Damit können wir noch besser auf die Bedürfnisse der Kunden in einem umkämpften
Umfeld eingehen.»
Werner Fleischmann ist trotz negativer Presseberichte zuversichtlich: «Im Gegensatz zu
anderen Ländern, speziell Amerika, haben wir keine Immobilien-Blase. Wenn wir die
Entwicklung um die Teuerung bereinigen würden, müsste der Preis heute sogar deutlich
höher liegen.»
Kontinuierliche Entwicklung
Wichtig sei vor allem die langfristige Entwicklung, die sich im Thurgau sehr kontinuierlich
präsentiere: «Es gab in den letzten Jahren wenig überhöhte Preise, und dementsprechend
sind die Preise auch kaum gefallen. » Gute Lagen seien heute vermehrt gefragt:
«Insbesondere im Vergleich mit Zürich sind wir immer noch klar preisgünstiger.»
Langfristig sichere Werte
Von der Unsicherheit im Zusammenhang mit der wirtschaftlichen Entwicklung dürfen sich
Immobilienbesitzerinnen und Immobilienbesitzer laut Werner Fleischmann nicht beirren
lassen: «Land und Liegenschaften sind unbestritten langfristig sichere Werte. Vielleicht
waren sie auch schon als ‹langweilig› verschrien, aber Land blieb immer Land – ganz
im Gegensatz zu Aktien, die schlimmstenfalls komplett abgeschrieben werden müssen.
Beim letzten Börsencrash 1987 sind viele Gelder in Liegenschaften investiert worden,
was entsprechend zu einem Anstieg der
Preise geführt hat.» Ob dies nun wieder passiert, lasse sich noch nicht sagen. Indes: «Die
Tendenz stimmt nach wie vor. Man vertraut dem Bewährten.»
Persönliche Erfahrung, fachliche Kompetenz und Verankerung in der Region – das sind
Erfolgsfaktoren, die das Team der Fleischmann Immobilien AG gerade in wirtschaftlich
herausfordernden Zeiten auszeichnen.
|
