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"Niedrigpreisinsel" mit nationalem Potenzial

Frauenfeld kann sich im nationalem Vergleich der Immobilienpreise sehen lassen: Die Hauspreise und Wohnungsmieten liegen im Vergleich zu Zug um rund 60 Prozent tiefer. Wer jetzt im Thurgau ein Haus mit gehobenem Standard verkaufen will, hat laut Werner Fleischmann, Inhaber von Fleischmann Immobilien AG, gute Chancen.

Im Wohnungsmarkt existieren zwar gewisse "Hotspots", wo das Angebot knapp und die Preise entsprechend hoch sind. Solche besonders gefragten und damit teuren Strassenzüge sind sicherlich in der Innenstadt von Zürich oder in der Stadt Zug anzutreffen. Aufgrund derartiger "Hochpreisinseln" kann aber nicht auf den gesamten Immobilienmarkt innerhalb der Schweiz oder auch nur einer Region geschlossen werden.

Fast gleich weit weg von Zürich - aber die Immobilienpreise völlig unterschiedlich: Diesbezüglich läuft Frauenfeld der Stadt Zug den Rang ab.

Das Beispiel Frauenfeld zeigt dies deutlich, denn: Zug und Frauenfeld sind zwei Kleinstädte, welche im erweiterten Einzugsgebiet von Zürich angesiedelt sind. Sowohl Zug wie auch Frauenfeld sind ausserdem gut mit dem öffentlichen Verkehr an Zürich angebunden. Während in Zug das Angebot an Immobilien seit längerem knapp ist und die Preise in astronomische Höhen geschnellt sind, wartet Frauenfeld laut Werner Fleischmann mit "wohltuenden Preisen für Liegenschaften im gehobenen Sehment" auf.

Natürlich seien die Preise im Thurgauer Vergleich relativ hoch. Sie seien aber in den vergangenen Jahren nur moderat angestiegen. Im Vergleich mit der Agglomeration Zürich/Winterthur und mit Zug lägen sie für ein grösseres Haus jedoch immer noch um einige hunderttausend Franken tiefer.

Seine Schlussfolgerung: "Wer jetzt ein Einfamililenhaus im oberen Preissegment kaufen will, kann sich im Thurgau Angebote mit einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis aussuchen." Der Zeitpunkt, solche Häuser zu verkaufen, sei deshalb geradezu ideal.

Weitere Informationen:

Immobilienpreise: Frauenfeld läuft Zug den Rang ab

Interview mit Ansgar Gmür (Direktor des Schweizerischen Hauseigentümerverbandes)

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