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Ermatingen am Untersee

Riegelhaus mit Geschichte - Gartenparadies mit guter Privatsphäre

Riegelhaus mit Geschichte - Gartenparadies mit guter Privatsphäre
Riegelhaus mit Geschichte - Gartenparadies mit guter Privatsphäre
Blick von Westen
Der südliche Garten mit Gerätehaus
Die weisse Blütenpracht der Glyzinie verströmt einen betörenden Duft
Der südliche Gartenbereich. Blick vom Gerätehaus Richtung Wohnhaus
Der gedeckte Sitzplatz bietet eine gute Privatsphäre
Die Sitzplatzerweiterung bietet Platz für eine Lounge
Waschen/Vorplatz mit Zugang zum Wohn-/Büroraum im Untergeschoss
Der Wohn-/Büroraum im Untergeschoss mit Sichtfenster in den Weinkeller und Aussenzugang
Das Gäste-WC im Hochparterre
Wuchtige Deckenbalken prägen den Ess- und Küchenbereich.
Raumhöhe: 2.15 m bis 2.28 m
Ein stattliches Warmluftcheminée sorgt für Ambiente
Blick in den Wintergarten
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet
Die „Galerie“ im Dachgeschoss erschliesst die Schlafzimmer
Das Bad ist mit grosser Badewanne und Dusche ausgestattet
Ansicht von Süden

Bankgeprüfter Preis: Fr. 1'225'000.--

Verkaufsunterlagen herunterladen (PDF 4MB)

Einen Film dieser Liegenschaft finden Sie hier!

Im alten Dorfkern der steuergünstigen Gemeinde Ermatingen, Nähe Schulen, Einkauf und nur 3 Minuten vom See entfernt. Kreuzlingen/Konstanz und der Autobahnanschluss sind in 5 Minuten erreichbar.

Das denkmalpflegerisch wertvolle Riegelhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von 217 m² und begeistert mit einer kontrastreichen Kombination von fachmännisch restaurierten, historischen Holzelementen und der modernen, hochwertigen Ausstattung.

Erdgeschoss mit grosszügigem, offen gestaltetem Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit sonnigem Wintergarten als Wohnraumerweiterung und Gäste-WC, im Dachgeschoss liegen drei Zimmer, Bad/Dusche und eine kleine Terrasse. Grosser Wohn-/Büroraum mit separatem Aussenzugang, Waschen, Kellerräume und Technik im Untergeschoss.

Sonnige, aufwändig gestaltete Gartenanlage mit guter Privatsphäre.

Lauschige Sitzplätze, Gerätehaus, Autoabstellplatz.

Landanteil 629 m².

Andreas Engeli
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Andreas Engeli

a.engeli@fleischmann.ch
Tel. +41 (0)71 626 51 59
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