Kauf einer Liegenschaft - Tipps
Die eigenen vier Wände sind für viele von uns ein grosser Traum, für den wir oft jahrelang sparen. Wenn Sie sich diesen Traum erfüllen und ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, gibt es einiges zu beachten – ganz gleich, ob es Ihr erster Kauf ist oder nicht. Mit einer gründlichen Vorbereitung und unserer Unterstützung gehen Sie Ihren Weg zum eigenen Zuhause mit Freude und Zuversicht.
Ihr Wunsch - unser gemeinsames Ziel
Ihre Bedürfnisse - unsere Herausforderung
Denken Sie schon jetzt an Ihre zukünftigen Bedürfnisse.
Was macht für Sie das perfekte Zuhause aus? Sind es grosszügige Wohnflächen, kombiniert mit einer ansprechenden Architektur, oder spielt der Standort doch die entscheidendere Rolle? Vielleicht ist es der eigene Garten, in dem Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen können, oder die Möglichkeit, in einer Wohnung zu leben, in der Sie einfach die Tür abschliessen und unbeschwert auf Reisen gehen können.
Lassen Sie sich von unseren aktuellen Objekten inspirieren oder stöbern Sie durch unsere Social-Media-Kanäle. Wir begleiten Sie gerne auf Ihrem Weg zu Ihrem Traumobjekt.
Ihre Beraterinnen & Berater
Immobilienmakler ist nicht gleich Immobilienmakler.
Vertrauen Sie auf unsere von der Schweizerischen Maklerkammer geprüften Immobilienberaterinnen und Berater. Mit lokalen Marktkenntnissen, einem starken Netzwerk und der passenden Ausbildung bringen sie genau die Expertise mit, die für eine fundierte Kaufentscheidung und einen sicheren Immobilienkauf notwendig ist.
Unsere Beraterinnen und Berater kennen die Besonderheiten des regionalen Marktes und nutzen ihre Kontakte, um Sie bei jedem Schritt persönlich zu begleiten und Ihre Wünsche bestmöglich zu verwirklichen.
Fleischmann Immobilien - geprüftes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer.
Ihre Finanzen & Möglichkeiten
Überlegen Sie sich genau, was finanziell für Sie machbar ist. Eine grobe Faustregel: Sie benötigen mindestens 20 Prozent Eigenkapital, wovon mindestens 10 Prozent aus «hartem» bzw. «echtem» Eigenkapital stammen sollten – also aus Ihren eigenen Ersparnissen. Zusätzlich können Sie auf Gelder aus Ihrer Pensionskasse und der 3. Säule zurückgreifen. Bei Ferienwohnungen sind die Anforderungen jedoch deutlich strenger: Hier sollten Sie mit einem Eigenkapitalanteil von 40 bis 60 Prozent rechnen, ohne die Möglichkeit, Gelder aus der Pensionskasse oder der 3. Säule einzusetzen.
Bevor Sie mit der Suche nach Ihrer Traumliegenschaft starten, empfiehlt es sich, Ihre finanzielle Preisspanne mit einer lokalen Bankberaterin oder einem Bankberater vor Ort persönlich zu besprechen. Gerne stehen wir empfehlend zur Seite.
Ihr Zeitrahmen - unsere Begleitung
Die Suche nach einer passenden Liegenschaft kann – je nach Ihren Wünschen und der aktuellen Marktlage – von wenigen Tagen bis hin zu mehreren Monaten oder sogar Jahren dauern. Gerne geben wir Ihnen eine Einschätzung, welche Zeitspanne in Ihrem Fall realistisch ist. Bedenken Sie, dass es auch einige Zeit braucht, wenn Sie sich mit dem Verkäufer einig geworden sind. Die Vertragserstellung, das Einholen des Zahlungsversprechens sowie weitere finanzielle Abklärungen und die Terminvereinbarung mit dem Grundbuchamt benötigen ebenfalls ihre Zeit. Sie können sich entspannt zurücklehnen – wir begleiten Sie verlässlich durch den gesamten Prozess und sorgen dafür, dass alles reibungslos abläuft
Kosten & Gebühren
In der Schweiz übernimmt in der Regel der Eigentümer der Liegenschaft das Vermittlungshonorar, sodass für Sie – im Gegensatz zu anderen Ländern – keine zusätzlichen Vermittlungsgebühren anfallen.
Denken Sie jedoch daran, dass für die Handänderung und den Eintrag im Grundbuch Gebühren und Handänderungssteuern anfallen, die Käufer und Verkäufer meist hälftig tragen. Im Kanton Thurgau betragen diese Kosten 1,5 % des Verkaufspreises. Für alle weiteren Details und eine genaue Erklärung stehen wir Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
«Es ist ein angenehmes Gefühl zu wissen, dass man auf dem eigenen Boden steht. Land ist das Einzige, was nicht wegfliegen kann.»
– Anthony Trollope
