Wagenhausen
Geräumige Liegenschaft auf grossem Baugrundstück
Grundstücksfläche1'704 m²
Wohnfläche217.6 m²
Zimmer8
PreisCHF 1'350'000
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Liegenschaft mit grossem Grundstück befindet sich im Herzen der ländlich geprägten Gemeinde Wagenhausen, nur wenige Gehminuten vom malerischen Rheinufer entfernt. Ein idyllisch gelegenes Zuhause eingebettet in einer wunderschönen Rheinlandschaft.
Das grosszügige Wohnhaus mit integriertem Ladenlokal sowie einer voluminösen Tenne eröffnet vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Die sanierungsbedürftige Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ihre individuellen Wohn- oder Nutzungsvorstellungen verwirklichen möchten und das vorhandene Potenzial gezielt ausschöpfen wollen.
Die Liegenschaft mit teilweise tiefen Raumhöhen verfügt über zwei grosszügige Wohnbereiche mit gemütlichem Cheminée und traditionellem Kachelofen. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt sechs Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die sich auf zwei Wohngeschosse verteilen.
Die grosszügigen Nebenflächen, die Tenne sowie das Ladenlokal eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Gewerbe oder individuelle Umnutzungskonzepte.
Der südlich gelegene Grundstücksteil bietet zusätzliches Potenzial für eine neue Bebauung.
Das grosszügige Wohnhaus mit integriertem Ladenlokal sowie einer voluminösen Tenne eröffnet vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Die sanierungsbedürftige Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ihre individuellen Wohn- oder Nutzungsvorstellungen verwirklichen möchten und das vorhandene Potenzial gezielt ausschöpfen wollen.
Die Liegenschaft mit teilweise tiefen Raumhöhen verfügt über zwei grosszügige Wohnbereiche mit gemütlichem Cheminée und traditionellem Kachelofen. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt sechs Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die sich auf zwei Wohngeschosse verteilen.
Die grosszügigen Nebenflächen, die Tenne sowie das Ladenlokal eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Gewerbe oder individuelle Umnutzungskonzepte.
Der südlich gelegene Grundstücksteil bietet zusätzliches Potenzial für eine neue Bebauung.
Eigenschaften
- TerasseJa
- HeizungsartÖl
- CheminéeCheminée, Kachelofen
- Parkplätze / StellplätzeGarage, Carport
- Bezugnach Vereinbarung
- Kubatur2'013 m³
- BauzoneDorfkern- und Weilerzone zweigschossig DW2, Baulinienplan
- Grundstücksfläche1'704 m²
- Wohnfläche217.6 m²
- Zimmer8
- PreisCHF 1'350'000
Ich habe Interesse an diesem Objekt, bitte senden Sie mir die Verkaufsunterlagen.
Francine Gaggioli
Mit fachmännischer Expertise, persönlichem Engagement und fairer Beratung stehe ich Ihnen zur Seite. Gemeinsam finden wir Ihre perfekte Immobilie - transparent und zuverlässig.
Diese Liegenschaften könnten auch noch interessant sein
