Aadorf

Gewerbeliegenschaft mit Büro, Produktions- und Lagerhallen

Objekt

Preis
Fr. 3'850'000.–
Ort
Aadorf
Grundstückfläche
3'700.0 m2
Baujahr
1990

Beschreibung

Nahe an den Hauptverkehrsachsen der Schweiz, im Dreieck Frauenfeld - Wil - Winterthur. Die Städte Zürich und St. Gallen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Gut unterhaltene, im Jahr 1990 in solider Bauweise zusammen mit der Gemeinde erstellte Gewerbeliegenschaft, bestehend aus einem 3-geschossigen Büro-/Wohngebäude mit angebauter Werkhalle. 2016 wurde die Liegenschaft um eine Kalthalle erweitert. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 380 m² Bürofläche, 2'280 m² Produktions-/Lagerfläche mit Laufkran sowie eine Kalthalle mit einer Grundfläche von 475 m² zuzüglich 180 m² Lagerfläche auf dem Zwischenboden (demontabel).

Auf der Nordwestseite ist die Werkhalle mit dem Werkhof der Gemeinde Aadorf zusammengebaut.

Im Aussenbereich sind rund 40 Parkplätze verfügbar.

Die Liegenschaft ist derzeit teilweise vermietet. Bei einer Vollvermietung könnte bei einem Ertrag von brutto Fr. 271'800.– eine Rendite von 7 % erzielt werden.
Eine Teilvermietung wäre ohne grössere Investitionen möglich.


Verkaufsunterlagen (PDF)

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Lage

Werner Fleischmann
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