Altbauliegenschaft - Eckhaus mit grossem Umbaupotenzial

Westfassade der Altbauliegenschaft.

Westseitiger Vorplatz mit dahinter liegendem sichtgeschützten Gartenbereich.

Kleiner Vorgarten südlich des Wohnhauses.

Blick in die alte Küche.

Essbereich im Erdgeschoss.

Badezimmer im Obergeschoss.

Der grosszügige und helle Wohnbereich richtet sich nach Süden aus.

Blick Richtung Bad und Durchgangszimmer.

Das sogenannte „Durchgangszimmer“ im Obergeschoss.

Kleines Zimmer mit angrenzendem Estrich im Dachgeschoss.

Grosser ausbaubarer Abstellraum im Obergeschoss des nördlichen Hausteils.

Werkstattbereich im nördlichen Hausteil.

Ansicht von Süden

Objekt

Beschreibung

Im Dorfzentrum der ländlichen Gemeinde Birwinken, direkt neben der Kirche und angrenzend ans Landwirtschaftsland gelegen.

Die sanierungsbedürftige und unter Denkmalschutz stehende Liegenschaft wurde vor dem 19. Jahrhundert erbaut und besteht aus einem südseitigen Wohnhaus und einem nordseitig angebauten Lager- und Werkstattgebäude. Der Wohnbereich ist teils unterkellert, gliedert sich in drei Geschosse und weist eine Nettowohnfläche von rund 118 m² auf. Der nördliche Gebäudeteil ist in zwei nicht ausgebaute Geschosse aufgeteilt.

Ein kleiner Vorgarten orientiert sich nach Süden und nordwestseitig, neben der Einzelgarage, erstreckt sich eine schöne Grünfläche, welche viel Freiheiten für eine neue Gartengestaltung zulässt.

Lage