Ermatingen am Untersee

Wohnhaus/Umbauobjekt nur wenige Meter vom Seezugang entfernt

Blick von Norden. Vorne links das Badehaus, rechts das Sommerhaus und hinten das Wohnhaus.
Blick von Norden. Vorne links das Badehaus, rechts das Sommerhaus und hinten das Wohnhaus.
Blick von Westen. Rechts das Wohnhaus, mittig das Badehaus und links das Atelier/Sommerhaus.
Blick von Westen. Rechts das Wohnhaus, mittig das Badehaus und links das Atelier/Sommerhaus.
Das Wohnhaus mit Garagenanbau von der Westseite.
Das Wohnhaus mit Garagenanbau von der Westseite.
Blick in den Innenhof auf der Südseite.
Blick in den Innenhof auf der Südseite.
Kellerraum im Erdgeschoss mit Flachbogen-Holztür.
Kellerraum im Erdgeschoss mit Flachbogen-Holztür.
Der grosse Raum auf der Nordseite im Erdgeschoss.
Der grosse Raum auf der Nordseite im Erdgeschoss.
Die ehemalige Küche im Obergeschoss.
Die ehemalige Küche im Obergeschoss.
Nordwestorientiertes Zimmer im Obergeschoss.
Nordwestorientiertes Zimmer im Obergeschoss.
Der schmucke Kachelofen im Obergeschoss.
Der schmucke Kachelofen im Obergeschoss.
Seeorientiertes Zimmer im 1. Dachgeschoss.
Seeorientiertes Zimmer im 1. Dachgeschoss.
Das grosse Zimmer im 1. Dachgeschoss.
Das grosse Zimmer im 1. Dachgeschoss.
Der Estrich im 2. Dachgeschoss.
Der Estrich im 2. Dachgeschoss.
Aussicht auf den Untersee
Aussicht auf den Untersee

Objekt

Verkaufsrichtpreis
Fr. 500'000.–
Ort
Ermatingen am Untersee
Grundstückfläche
355.0 m2
Spezielles
von der Denkmalpflege als „wertvoll“ eingestuft

Beschreibung

An einzigartiger, idyllischer Lage im alten Fischerdorf von Ermatingen, nur 20 Meter vom See entfernt, mit Blick in die deutsche Uferlandschaft und zur Insel Reichenau. Nähe Bahnhof, Bus, Kindergarten, Schulen und guten Einkaufsmöglichkeiten.

Es handelt sich um ein ehemaliges Zweifamilienhaus, das von der Denkmalpflege als „wertvoll“ eingestuft und in den Schutzplan der Gemeinde aufgenommen wurde. Das leerstehende Haus verfügt über eine Nettonutzfläche von rund 500 m² und hat wenig Umschwung. Im jetzigen Zustand ist es nicht mehr bewohnbar, Teile des Innenausbaus wurden bereits zurückgebaut.

Dieses Liebhaberobjekt eignet für einen Umbau in eine grosszügige Wohneinheit oder in ein Zwei- bis Dreifamilienhaus. Ein bewilligtes Bauprojekt liegt vor. Das kleine Seegrundstück vis à vis mit Sitzplatz, Badehaus und direktem Seezugang kann miterworben werden.

Verkauft werden insgesamt vier Liegenschaften, gemäss separaten Dossiers.
Der Zuschlag erfolgt, wenn für alle Liegenschaften passende Angebote vorliegen.

Verkaufsunterlagen Atelier/Sommerhaus

Verkaufsunterlagen Badehaus

Verkaufsunterlagen Bauland


Verkaufsunterlagen (PDF)

Zurück zur Suche

Lage

Andreas Engeli
Haben Sie noch Fragen?
Rufen Sie einfach an!Andreas Engelia.engeli@­fleischmann.chTel: +41 (0)71 / 626 51 59
Bitte kontaktieren Sie mich, ich habe Interesse