Freundliche 3½-Zimmer-Wohnung mit verglastem Sitzplatz und schönem Garten

Nordwestfassade hinter dem Besucherparkplatz.

Der gedeckte, separate Sitzplatz vor dem Zimmer 2.

Blick von der Wohnungseingangstür vorbei an der Garderobe in das Entrée.

Zimmer 2 mit Ausgang zum kleinen Sitzplatz.

Die ansprechende, grössere Nasszelle mit Badewanne.

Der grosse Wohn- und Essraum mit Ausgang zum verglasten Sitzplatz.

Die gut eingerichtete und zeitlos schöne Küche.

Die separate Dusche mit WC in mediterranem Stil.

Der gedeckte und beheizte Sitplatz, mit Glasschiebetüren vom Garten abgetrennt.

Der geschützte Bereich vom gedeckten Sitzplatz.

Blick auf den eigenen Gartenteil, der in die grossflächige Gartenanlage integriert ist.

Der Gartenanteil ist gut besonnt.

Ansicht von Südwesten

Objekt

Beschreibung

In einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr befindet sich dieses schön eingebettete Mehrfamilienhaus an südlicher Lage in Uttwil. Der Bahnhof, ein Volg-Laden, der Kindergarten und die Primarschule sowie die Schifflände liegen in Gehdistanz.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2006 verfügt über 14 Wohneinheiten verteilt auf vier Etagen mit Lift und eine gemeinsame Tiefgarage mit grosser Spielwiese.
Die im Parterre liegende 3½-Zimmer-Wohnung bietet 79 m² Nettowohnfläche, plus einen verglasten und beheizten Sitzplatz mit 14 m², sowie zwei Gartensitzplätze.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Waschraum und ein Tiefgaragenplatz.
Direkter Landanteil 107 m², zuzüglich Anteile an allgemeiner Fläche.

Diese Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplatz eignet sich auch als Vorsorgeimmobilie und kann vom Eigentümer derzeit für ca. Fr. 1'483.- im Monat weiter vermietet werden.
Dies ergibt eine mögliche Bruttorendite von 2.87 %.

Lage