Wagenhausen TG - Stein am Rhein

Stilvolles 3-Familienhaus an ruhiger Lage N├Ąhe Rhein

Blick von S├╝den.
Blick von S├╝den.
Der Garten l├Ądt zum Entspannen und Verweilen ein.
Der Garten l├Ądt zum Entspannen und Verweilen ein.
Von Zimmer 1 im Erdgeschoss gelangt man direkt in den Garten.
Von Zimmer 1 im Erdgeschoss gelangt man direkt in den Garten.
Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss.
Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss.
Die offen gestaltete K├╝che im Erdgeschoss.
Die offen gestaltete K├╝che im Erdgeschoss.
Das Bad im Erdgeschoss.
Das Bad im Erdgeschoss.
Der Wohnbereich mit Kachelofen im Obergeschoss.
Der Wohnbereich mit Kachelofen im Obergeschoss.
Eine restaurierte Wand in Zimmer 2 im Obergeschoss.
Eine restaurierte Wand in Zimmer 2 im Obergeschoss.
K├╝che und Bad im Obergeschoss wurden vor 3 Jahren erneuert.
K├╝che und Bad im Obergeschoss wurden vor 3 Jahren erneuert.
Die K├╝che im Dachgeschoss.
Die K├╝che im Dachgeschoss.
Wohnen/Essen im Dachgeschoss.
Wohnen/Essen im Dachgeschoss.
Blick ins Bad der Dachgeschoss- Wohnung.
Blick ins Bad der Dachgeschoss- Wohnung.
Ausblick vom Dachgeschoss auf den Rhein
Ausblick vom Dachgeschoss auf den Rhein

Objekt

Preis
Fr. 1'125'000.–
Ort
Wagenhausen TG - Stein am Rhein
Grundst├╝ckfl├Ąche
346.0 m2
Wohnfl├Ąche
229.0 m2
Spezielles
rustikaler Innenausbau

Beschreibung

An ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr, rund 200 m vom Rheinzugang entfernt, N├Ąhe Dorfladen und Kindergarten. Nur 700 m bis zum Bahnhof Stein am Rhein.

Historisches Riegelhaus, auf der Nordseite mit der Nachbarliegenschaft zusammengebaut. Das schmucke, teilrenovierte Haus umfasst eine Nettowohnfl├Ąche von insgesamt 229 m┬▓ und gliedert sich in je eine 3-Zimmer-Wohnung im Erd- und im Obergeschoss sowie eine Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss. Im Untergeschoss steht nebst Waschen und der Gasheizung f├╝r jede Wohnung ein Kellerabteil zur Verf├╝gung.

Die Wohnungen haben einen rustikalen Innenausbau mit unterschiedlichem Ausbaustandard.

Sonniger Garten mit guter Privatsph├Ąre auf der S├╝dseite. Parkierungsm├Âglichkeiten f├╝r 3 Fahrzeuge.

Die Rendite auf den Mietwert betr├Ągt 4.32 %


Verkaufsunterlagen (PDF)

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Lage

Doris Meier
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Rufen Sie einfach an!Doris Meierd.meier@­fleischmann.chTel: +41 (0)52 / 740 35 35
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