Hauptwil

Fabrikantenvilla zur Rose mit Ausbau-/und Erweiterungspotential

Blick vom westlichen Park.
Blick vom westlichen Park.
Der südliche Gartenbereich grenzt an den Garagentrakt.
Der südliche Gartenbereich grenzt an den Garagentrakt.
Salon 1 mit schönem Parkettboden und Stuckdecke.
Salon 1 mit schönem Parkettboden und Stuckdecke.
Die grosse Halle mit Treppenaufgang und Ausgang in den Garten.
Die grosse Halle mit Treppenaufgang und Ausgang in den Garten.
Salon 2 verfügt über einen schlichten
Kachelofen.
Salon 2 verfügt über einen schlichten Kachelofen.
Salon 3 im Obergeschoss ist mit einem Cheminée ausgestattet.
Salon 3 im Obergeschoss ist mit einem Cheminée ausgestattet.
Blick in den grossen Flur/Halle mit diversen Schrankeinbauten im Obergeschoss.
Blick in den grossen Flur/Halle mit diversen Schrankeinbauten im Obergeschoss.
Das Bad auf der Nordseite verfügt über einen Waschtisch aus vergangenen Zeiten.
Das Bad auf der Nordseite verfügt über einen Waschtisch aus vergangenen Zeiten.

Objekt

Preis
Fr. 850'000
Ort
Hauptwil
Zimmer
12
Grundstückfläche
2'538.0 m2
Wohnfläche
500.0 m2
Baujahr
1830
Spezielles
Denkmalgeschützt

Beschreibung

Im Ortszentrum, Nähe Einkauf, Bahnhof, Primarschule und nur 2 Minuten vom Golfpark Waldkirch entfernt.

Ehemalige, von der Denkmalpflege als „wertvoll“ eingestufte Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1830 mit Anteil am Park und separatem Garagengebäude.

Schlicht-eleganter Pisébau mit über 210 m² Nettowohnfläche je Etage, insgesamt stehen rund 500 m² zur Verfügung.
Die stattliche Liegenschaft überzeugt durch ihre Grosszügigkeit mit den hohen Räumen und dem nostalgischen Charme mit vielen Details aus vergangen Zeiten. Sie teilt sich auf in 3 Salons, 9 Zimmer, 4 Bäder, Küche und verschiedene Nebenräume sowie zwei Gewölbekeller. Die Liegenschaft ist nicht mehr bewohnbar. Eine Grundsanierung steht an. Es besteht eine Geschossflächenreserve von ca. 440 m².

Anteil am weitläufigen Park auf der Westseite (Gestaltungsplan vorhanden) mit geschütztem Baumbestand, Brunnen und Biotop.


Verkaufsunterlagen (PDF)

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Lage

Silvan Siegenthaler
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Rufen Sie einfach an!Silvan Siegenthalers.siegenthaler@­fleischmann.chTel: +41 (0)71 / 911 20 10
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