Tägerwilen bei Kreuzlingen

Wohn-/Gewerbeliegenschaft im Zentrum

Der Pizza-Service im Erdgeschoss.
Der Pizza-Service im Erdgeschoss.
Die ehemalige Metzgerei im Erdgeschoss mit grosser Schaufensterfront entlang der Hauptstrasse.
Die ehemalige Metzgerei im Erdgeschoss mit grosser Schaufensterfront entlang der Hauptstrasse.
Die Verarbeitung im Erdgeschoss.
Die Verarbeitung im Erdgeschoss.
Der Wohnbereich der 3-Zimmer- Wohnung im 2. Obergeschoss
Der Wohnbereich der 3-Zimmer- Wohnung im 2. Obergeschoss
Blick in die Küche der 3-Zimmer- Wohnung im 2. Obergeschoss.
Blick in die Küche der 3-Zimmer- Wohnung im 2. Obergeschoss.
Das Bad der 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.
Das Bad der 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.
Die Küche der 4½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.
Die Küche der 4½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.
Blick in die Küche der 3-Zimmer- Wohnung im 3. Obergeschoss.
Blick in die Küche der 3-Zimmer- Wohnung im 3. Obergeschoss.
Entrée/Küche der 4½-Zimmer- Wohnung im 3. Obergeschoss.
Entrée/Küche der 4½-Zimmer- Wohnung im 3. Obergeschoss.
Blick in den Wohnbereich der 5½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Blick in den Wohnbereich der 5½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Blick in die Küche der Dachgeschoss- Wohnung.
Blick in die Küche der Dachgeschoss- Wohnung.
Das komfortable Bad mit Dusche im Dachgeschoss.
Das komfortable Bad mit Dusche im Dachgeschoss.
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden

Objekt

Bankgeprüfter Preis
Fr. 2'700'000.–
Ort
Tägerwilen bei Kreuzlingen
Grundstückfläche
771.0 m2
Baujahr
1968
Spezielles
Gewerbeteil und 7 Wohnungen

Beschreibung

An guter Geschäftslage im Zentrum von Tägerwilen, vis à vis einer Bushaltestelle, Nähe Schulen, Einkauf und Bahnhof. Der Autobahnzubringer liegt 2.5 km entfernt.

Geschäftsliegenschaft aus dem Jahr 1968, bestehend aus den Räumlichkeiten einer ehemaligen Metzgerei, einem Pizza-Service und 7 Wohnungen. Auf der Westseite angebaut entsteht ein Neubau mit gemeinsamer Tiefgarage.

Der Gewerbeteil verfügt über insgesamt 188 m² Lagerfläche und 340 m² Verkaufsfläche mit einer 22 m langen, modernen Schaufensterfront entlang der Hauptstrasse.
Der Wohnteil umfasst drei 3-Zi-Wohnungen mit je 65 m², drei 4½-Zi-Wohnungen mit je 90 m² und eine nachträglich eingebaute 5½-Zi-Dachwohnung mit 134 m² Nettowohnfläche.

Es gehören 3 gedeckte Aussenabstellplätze, 4 Garagen und ein Doppel-Parkplatz zur Liegenschaft. Weitere Abstellplätze in der Tiefgarage können dazu erworben werden.

Rendite Mietwert 5.3 %


Verkaufsunterlagen (PDF)

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Lage

Andreas Engeli
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Rufen Sie einfach an!Andreas Engelia.engeli@­fleischmann.chTel: +41 (0)71 / 626 51 59
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