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Bauernhäuser im Thurgau - begehrte Liegenschaften
09.05.2017 Hansjörg Huber

Bauernhäuser im Thurgau - begehrte Liegenschaften

Fleischmann Immobilien, der Thurgauer Marktführer für die Vermittlung landwirtschaftlicher Liegenschaften.

Ich war gut 20 Jahre Gemeindeammann in Birwinken und arbeitete 30 Jahre als Landwirt. Ich habe hautnah miterlebt, wofür ich heute anderen Landwirten mit Rat und Tat zur Seite stehe. Seit rund zwei Jahren bin ich nun als Liegenschaftsexperte für landwirtschaftliche Liegenschaften bei Fleischmann Immobilien tätig.

Überraschungen vorbeugen

Ich weiss um die Herausforderungen in der Orts- und Zonenplanung, rund um Umnutzungen, Neu- oder Umbauten und Parzellenbereinigungen. Der anforderungsreiche landwirtschaftliche Immobilienmarkt wird oft unterschätzt. Es gibt zum Beispiel immer wieder Probleme, weil speziell nötige Baubewilligungen nicht eingeholt wurden. Solchen Überraschungen kann ich vorbeugen helfen.

Sinnvoll investieren

Es ist wichtig, dass Altliegenschaften – gerade in Kern- und Landwirtschaftszonen – nicht vergammeln, sondern mit sinnvollen Investitionen zu neuen Schmuckstücken werden. Die Erfahrung der vergangenen Jahre zeigt, es gibt viele Objekte, die sich für eine neue Nutzung eignen und sich für eine Optimierung der Bewirtschaftungsflächen anbieten. Eine Möglichkeit besteht auch darin, Landwirte zu beraten, die sich gezwungen sehen, ihren Betrieb aufzugeben oder neu zu strukturieren. Die Veräusserung von landwirtschaftlichen Liegenschaften erfordert besonderes Fingerspitzengefühl, weil in der Landwirtschaftszone besondere Nutzungsbedingungen berücksichtigt werden müssen.

Chancen für Familien und Bauern

Die heutige Situation auf dem Immobilienmarkt ist ein günstiger Ausgangspunkt für landwirtschaftliche Betriebe, die umgenutzt werden sollen. Es gibt immer wieder Familien, die bewusst Wohnraum mit viel Freiraum auf dem Land suchen, wo sie zum Beispiel auch die Möglichkeit haben, Pferde oder Kleintiere zu halten oder andere Hobbys zu pflegen. Oftmals sind solche Veränderungen für benachbarte landwirtschaftliche Unternehmer eine Chance: Sie können in Land investieren oder dieses pachten, ohne sich mit den Problemen von Altliegenschaften belasten zu müssen. Gerade in diesem Metier kennen ich mich ebenso aus, habe ich selber auch einige Jahre auf dem Bau gearbeitet. Es ist wichtig, dass man sich der Details bewusst ist, worauf es bei Materialien und Bausubstanz ankommt.

Suchen Sie einen kompeteten Partner für den Verkauf Ihrer landwirtschaftlichen Liegenschaft? Ich freue mich auf Ihren Anruf 071 626 50 71.

 

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    Mit sinnvollen Investitionen zu neuen Schmuckstück werden.

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