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Einfamilienhaus in Wagenhausen zu verkaufen
16.01.2018 Doris Meier

Einfamilienhaus in Wagenhausen zu verkaufen

Die ländliche Gemeinde Wagenhausen mit rund 1‘700 Einwohnern grenzt direkt an den Rhein und an das beschauliche Städtchen Stein am Rhein. Das idyllische Naherholungsgebiet am Rhein sowie die Wälder und Wiesen des Seerückens laden zu Radtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.

Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich am untere Brühl 14 in Wagenhausen. Das 4½-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch die idyllische Lage in einem ruhigen Wohnquartier am Bach in Wagenhausen und die kompakte Raumeinteilung. Gewisser Renovationsbedarf und Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden.

Der Zugang zum Einfamilienhaus erfolgt von Südosten über die private Zufahrtsstrasse in Untergeschossniveau. Hier befinden sich die Garageneinfahrt und Parkiermöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Ein Weg mit mehreren Stufen führt zum Hauseingang im Norden. Das Einfamilienhaus liegt erhöht und wird südlich und westlich in eine Rasenfläche eingefasst. Die südliche Grenze ist mit Zierbüschen und Hecken begrünt und ermöglicht eine gute Privatsphäre. Westlich neigt sich die Rasenfläche einige Meter tiefer zum Bach. Hier befindet sich ein idyllisches Biotop. Die Böschungen im Osten und Norden sind mit Efeu, Zierbüschen und blühenden Stauden bepflanzt. Der teils gedeckte Sitzplatz vor dem Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Das 4½-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch die idyllische Lage in einem ruhigen Wohnquartier am Bach in Wagenhausen und die kompakte Raumeinteilung. Gewisser Renovationsbedarf und Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden.

Die ländliche Gemeinde Wagenhausen mit rund 1‘700 Einwohnern grenzt direkt an den Rhein und an das beschauliche Städtchen Stein am Rhein. Das idyllische Naherholungsgebiet am Rhein sowie die Wälder und Wiesen des Seerückens laden zu Radtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.

Das Vereinsleben kommt in Wagenhausen ebenfalls nicht zu kurz wird im Turnverein, Eishockeyclub, Handballclub, bei den Landfrauen oder in den verschiedenen Schützenvereinen gepflegt.

Wagenhausen bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kindergarten ist ca. 400 Metern entfernt, die Primarschule besuchen die Kinder im benachbarten Kaltenbach (1.5 km), bis zur Sekundarschule in Eschenz sind es rund 2.5 Kilometer. Wagenhausen ist an den öffentlichen Verkehr via Bahnhof Stein am Rhein angebunden und es bestehen gute Zugsverbindungen nach Romanshorn, Schaffhausen und Winterthur. Der Regionalbus bringt Sie nach Frauenfeld, Singen und Radolfzell (D). Die Autobahn- und Schnellstrassenanschlüsse Andelfingen und Frauenfeld West sind in gut 18 Min. erreichbar. In Wagenhausen wird das Vereinsleben im Turnverein, Eishockeyclub, Handballclub, bei den Landfrauen oder in den verschiedenen Schützenvereine gepflegt.

Auf unserer Homepage finden Sie ausführlichen Verkaufsunterlagen mit Fotos und Grundrissplänen. Das Gemeindeportrait von Wagenhausen finden Sie hier.

    Einfamilienhaus mit Potenzial in Wagenhausen.
    Die Zufahrt erfolgt auf Untergeschossniveau von Südosten.
    Blick von Nordosten.
    Das idyllische Biotop und der angrenzende Bach laden Ihre Kinder zum Spielen und Entdecken ein.

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