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Hauskauf im Thurgau: Umfeld kann helfen
02.12.2016

Hauskauf im Thurgau: Umfeld kann helfen

Die tiefen Zinsen lassen immer mehr Thurgauerinnen und Thurgauer den Traum vom Traumhaus träumen. Wer aber heute ein Haus kaufen will, muss viel tiefer in die Tasche greifen, als dies noch vor zehn Jahren der Fall war. Die Preise stagnieren zwar mittlerweile. Doch der Schein trügt.

Die tiefen Zinsen lassen immer mehr Thurgauerinnen und Thurgauer den Traum vom Traumhaus träumen. Wer aber heute ein Haus kaufen will, muss viel tiefer in die Tasche greifen, als dies noch vor zehn Jahren der Fall war. Die Preise stagnieren zwar mittlerweile. Doch der Schein trügt.

Private Investoren können helfen

Wir veranschaulichen die Situation anhand eines realistischen Beispiels: Familie mit zwei Kindern, Einkommen 95‘000 Franken, vorhandenes Spargeld 90‘000 Franken. Die Familie hat ein Haus im Visier, Kostenpunkt 780‘000 Franken. Sie braucht also 156‘000 Franken Eigenkapital, es fehlen 66‘000 Franken. Die Verlockung ist gross, aber es ist nicht sinnvoll, mit Vorbezügen aus der zweiten Säule oder Verpfändungen bis an die absolute Schmerzgrenze zu gehen. Quintessenz: Nur schon um ein Haus zu kaufen, brauchen junge Familien in der Regel «private Investoren». Das ist auch vernünftig, denn häufig haben ältere Familienmitglieder oder Bekannte viel Geld angespart, das sie im Moment weder brauchen oder gewinnbringend investieren können. Es lohnt sich also, über Schenkungen, Erbvorbezüge oder tiefverzinsliche Darlehen nachzudenken – Investitionen mit emotionalem, beständigem Wert gewissermassen.

Tragbarkeitsrechnung beschränkt Banken

Trotzdem ist es vielen Familien immer noch nicht möglich, ihr Eigenheim zu finanzieren. Sie können aufgrund der erforderlichen Tragbarkeitsrechnung nicht garantieren, dass sie mit ihrem Einkommen auch Hypothekarzinsen von fünf Prozent bezahlen könnten. Damit wird die These zusätzlich gestützt, dass junge Familien heute in der Regel ein Eigenheim nur kaufen können, wenn sie beträchtlich von der Familie oder dem Bekanntenkreis unterstützt werden. Es lohnt sich, offen über diesen Missstand zu reden.

    Wir suchen Liegenschaften für Interessenten, welche aufgrund der grossen Nachfrage bei früheren Verkaufsgeschäften nicht berücksichtigt werden konnten.

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