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Hauskauf in Kreuzlingen
25.11.2016 Andeas Engeli

Hauskauf in Kreuzlingen

Die Stadt Kreuzlingen ist dank ihrer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, den Autobahnanschlüssen und der Nähe zur Stadt Konstanz sehr begehrter Wohnraum. Fleischmann Immobilien hat ganz neu ein 2-Familienhaus an der Sonnenstrasse 57 zum Verkauf.

Es handelt sich um ein 1920 erstelltes Wohnhaus mit Nebengebäude, das 1976 letztmals umgebaut und saniert wurde. Es verfügt insgesamt über 221.9 m² Nettowohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt. Mit einem Umbau bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an wie z.B. Wohnen/Arbeiten, als Generationen- oder als grosses Einfamilienhaus in mitten der Stadt Kreuzlingen.

Schauen Sie unverbindlich und ohne Anmeldung an den freien Besichtigungen vorbei:

Freitag, 2. Dezember 2016 / 14.30 - 16.00 Uhr
Samstag, 3. Dezember 2016 / 10.00 - 11.30 Uhr
Samstag, 10. Dezember 2016 / 10.00 - 11.30 Uhr

Die ausfühlichen Verkaufsunterlagen: https://goo.gl/tD0bbb

Das Erdgeschoss war ursprünglich in ein Ladenlokal mit Werkstatt und eine kleine Einliegerwohnung unterteilt. Der Ladenteil wurde für einen Umbau vorbereitet und muss noch fertiggestellt werden. Die kleine Einliegerwohnung verfügt aktuell über kein Bad, es wurde ebenfalls zurückgebaut. Ein WC befindet sich im Zwischengeschoss. Beide Teile haben einen separaten Aussenzugang.

Das Obergeschoss verfügt über einen Treppenaufgang mit Wohnungsabschluss. Ein Vorplatz mit Einbauschränken erschliesst den offenen Wohn-/Essbereich mit Cheminée, die Küche und den kleinen Vorplatz mit Lavabo und Zugang zum WC. Von der Küche erreicht man einen kleinen Balkon auf der Ostseite. Die beiden Zimmer werden über den Wohnbereich erschlossen. Im Dachgeschoss gelangt man via Vorplatz in zwei unterteilte Zimmer und ins Bad mit Dusche und WC. Die Zimmer liegen in der Dachschräge und sind mit diversen Schrankeinbauten ausgestattet.

Das Untergeschoss gliedert sich in einen grossen Naturkeller, die Waschküche und die Heizung mit separatem Tankraum.

Das Nebengebäude ist nicht unterkellert und hat eine einfache Grundrisseinteilung mit drei unterschiedlich grossen Räumen, die ideal für Hobby oder als Lager/Werkstatt genutzt werden können.

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt von der westlichen Sonnenstrasse. Entlang der Strasse und auf der südlichen Zufahrt zum Nebengebäude können drei Fahrzeuge parkiert werden. Auf der strassenabgewandten Ostseite liegt ein geschützter, ebener Garten mit Sitzplatz/Cheminée und Rasenfläche. Das Grundstück ist der Wohn- und Gewerbezone 100 zugeteilt.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt Fr. 495'000.--. Die Eigentümerschaft behält sich das Recht vor, einen passenden Käufer vorzuziehen. Der endgültige Verkaufspreis wird anhand der eingehenden Angebote festgelegt, wobei bei gleichwertigen Angeboten eine zweite Preisrunde durchgeführt wird.

    2-Familienhaus im Zentrum von Kreuzlingen

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