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Immo-Rat: Auf Lokalkenntnisse und Details kommt’s an!
Das sind die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Liegenschaftsverkauf: detaillierte Marktkenntnisse, Netzwerk und Fingerspitzengefühl für knifflige Verhandlungen, wie etwa bei Festhypotheken – bei uns alles im Erfolgshonorar enthalten.
Der Immobilienmarkt ist komplexer, dynamischer und preissensitiver geworden. Selbst wenn er heute wegen des Internets transparenter ist und Kunden besser vergleichen können, heisst das noch lange nicht, dass Liegenschaften einfacher verkauft werden können. Im Gegenteil, bei den heutigen überbordenden Preisen sind vertiefte Detailkenntnisse der lokalen Märkte ein Muss. Unsere Liegenschaftsfachleute bringen ihr geballtes Know-how ein – namentlich betreffend:
- Preise in der Region (Makrolage)
- Preise in Quartieren (Mikrolage)
- Marktpreis mit solventen Käufern
Besonders knifflig sind Handänderungen, wenn eine Liegenschaft mit Festhypotheken belastet ist. Je nach Höhe und Restlaufzeit kann es oft mehrere zehntausend Franken kosten, wenn die Liegenschaft vor dem Ablaufdatum verkauft wird. Die Beratung und Abwicklung beinhalten deshalb beispielsweise:
- möglichst eine Lösung für die kostenlose Übernahme der Festhypothek finden
- Alternativen suchen bei einer lokalen Bank für eine Zusatzfinanzierung
- Auswirkungen auf bestes Verkaufsresultat und Grundstückgewinnsteuer
Deshalb dieser Rat: Wer einen Makler-Vertrag abschliesst, tut gut daran zu prüfen, ob diese nötigen Details im Erfolgshonorar enthalten sind.
Wir beraten gerne, umfassend und ohne Zusatzkosten – Anruf oder Mail genügt. Mehr zur sogenannten Vorfälligkeitsentschädigung lesen Sie hier.
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