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Immobilientipp: Liegenschaftsübergabe und Reinigung
21.03.2018 Elisabeth Tobler

Immobilientipp: Liegenschaftsübergabe und Reinigung

Ihre Liegenschaft wird in Kürze an einen neuen Eigentümer übergeben?
Ihre Liegenschaft wird in Kürze an einen neuen Eigentümer übergeben? Folgende Auflistung soll Ihnen behilflich sein, die Übergabe reibungslos abzuwickeln.
 
Folgende Unterlagen sind an den Käufer zu übergeben
  • Pläne, Baubeschrieb, Handwerkerverzeichnis (sofern noch vorhanden)
  • Haftpflicht- und Schadenversicherungspolicen (ohne Hausratversicherung)
  • Anschlussvertrag an Antennengenossenschaft
  • Sicherheitsschein zur Schliessanlage
  • Sämtliche Schlüssel (Haus-, Briefkasten-, Garagen-, Keller-, Zimmerschlüssel)
  • Fernsteuerung für Garagentor
  • Betriebsanleitung für sämtliche Geräte (sofern noch vorhanden)
  • Serviceverträge sind in der Regel zu kündigen
Für Eigentumswohnungen zusätzlich (sofern nicht Fleischmann Immobilien übergeben):
  • Letzte Jahresabrechnung mit Kostenabrechnung und Budget / Stand Erneuerungsfond
  • Nutzungs- und Verwaltungsordnung von Miteigentumsanteilen
  • Reglemente, Stockwerkeigentumsbegründung (bei Eigentumswohnungen)
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen (bei Eigentumswohnungen)

Abrechnungen
  • Elektrizität-, Gas- und Wasserzähler ablesen lassen
  • Kaminfeger organisieren
  • Ölstand effektiv, Kehrrichtgebühren, kantonale Gebäudeversicherung, Liegenschaft-steuer, Fernsehgebühren können dem neuen Eigentümer pro Rata in Rechnung gestellt werden
  • Bei Übernahme von Inventar Preis fixieren und schriftliche Inventarliste erstellen

Reinigung
 
Der Käufer erwartet grundsätzlich, dass er die Liegenschaft so übernehmen kann, wie Sie das für sich selbst gerne hätten. Wir empfehlen Ihnen, dass Sie sich vorgängig mit dem Käufer absprechen, ob er eventuell eine Sanierung plant.
  • Die gesamte Liegenschaft sollte vollständig geräumt und einwandfrei gereinigt übergeben werden:
    • Alle Geräte
    • Einbauschränke
    • Bäder / Service bei Whirlpool-Badewanne
    • Fenster, Simse, Roll- /Fensterläden und Storen
    • Lichtschächte
    • Garage
    • Schuppen
    • Sitzplatz
    • Balkone, Terrasse
    • Waschküche inkl. Geräte
    • Keller
    • Estrich und Abstellräume
  • Teppiche schamponieren, Böden aufnehmen
  • Eventuell Löcher in den Wänden ausbessern
  • Eventuell Service Whirlpool
  • Gartenanlage: Rasen geschnitten, Gebüsch und Pflanzen gepflegt

Falls Sie ein Reinigungsinstitut mit diesen Arbeiten beauftragen möchten, können wir Ihnen Adressen empfehlen. Vorbehalten bleiben besondere Vereinbarungen betreffend Räumung/Reinigung. Diese sind schriftlich zu fixieren oder im Kaufvertrag zu regeln.
    Liegenschaftsübergabe und Reinigung

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