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Immorat: Bei Erbteilung auf Verkaufserfahrung setzen!
Das Wohneigentum ist meist der wertvollste Nachlass. Um Erbstreitigkeiten zu verhindern, sollte die Immobilie zum effektiven Marktwert beurteilt werden. Das bedarf der Erfahrung von Fachleuten!
Eine Immobilie zu vererben, kann ganz schön kompliziert sein. Denn sie lässt sich nicht so einfach aufteilen wie Bargeld oder Wertschriften. Vorallem, wenn kaum anderweitig Geldmittel verfügbar sind, ist es schwierig, allen ihren zustehenden Erbanteil zu vergeben.
Verkauf durch Unabhängige
Daher ist ein Verkauf durch einen unabhängigen Dritten sinnvoll. Wir als professionelle Liegenschaftsfachleute sind in der Lage
- neutral zu beraten und
- den marktgerechten Preis zu eruieren.
Dabei ist zu beachten:
- Mitglieder einer Erbengemeinschaft müssen ihre Entscheide einstimmig fällen – unabhängig des Anteils, der ihnen am Erbe zusteht.
- Für vorausschauende Testamente, Schenkungen oder Erbvorbezug können Liegenschaftsfachleute weitere Profis vermitteln.
Fair aufteilen
Beim Verkauf kann dann der Erlös direkt beim Grundbuchamt, unter Abzug der Kosten und Gewinnsteuer, direkt dem einzelnen Erben überwiesen werden. Damit wird es möglich, die Erbengemeinschaft aufzulösen. Sollten noch andere Liegenschaften vor handen sein, welche innerhalb der Erbteilung zugewiesen werden, kann auch ein unabhängiger Fachmann eingebunden werden um eine faire Aufteilung sicherzustellen. Die Transparenz verhindert Uneinigkeiten zwischen den Erbberechtigten. Daher lohnt sich der Beizug einer erfahrenen Immobilienfirma mit neutralen Fachleuten, die Familien umfassend beraten und den Liegenschaftsmarkt gut kennen.
Haben Sie Fragen zum Thema Erbteilung oder wollen als Erbengemeinschaft eine Liegenschaft verkaufen? Rufen Sie uns unverbindlich an 071 626 51 51.
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