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Immo-Rat: Liegenschaften an Enkel weitergeben
Werner Fleischmann, Inhaber von Fleischmann Immobilien, beobachtet, dass Eigenheime wegen der gestiegenen Lebenserwartung oft erst im hohen Alter abgegeben werden. Die eigenen Kinder haben dann oft schon lange ein eigenes Haus. Deshalb rät Fleischmann zu einem neuen Denkansatz: Immobilien an die Enkel abgeben respektive mit dem Verkaufserlös ein Darlehen gewähren. Grundsätzlich sei es ratsam, «mit warmen Händen zu schenken», also zu Lebzeiten.
Weil Immobilienvermittlung mehr als reiner Verkauf ist, enthält das Erfolgshonorar von Fleischmann Immobilien auch die Unterstützung für kreative Lösungen im Zusammenhang mit familieninternen Handänderungen, namentlich:
- Ermittlung Marktpreis von Immobilien
- Koordination und allenfalls Empfehlung Anwalt oder Notariat zur Klärung der Erbfolge und der frei verfügbaren Quote mit den Pflichtanteilen
- Festhypotheken: Alternativen zur Strafzahlung suchen
Diese Komplexität werde oft unterschätzt, wenn man alles selber regeln möchte. Zu beachten sei etwa, dass Enkelkinder formal keine Erben seien. Darlehen seien deshalb die bevorzugte Variante, damit sie ein Haus erwerben können: «Denn oft haben junge Familien das Geld der Grosseltern nötiger als ihre Eltern», erklärt Werner Fleischmann. Darüber zu reden ist hilfreich, und das erfahrene Beratungsteam von Fleischmann Immobilien leistet gerne Unterstützung.
Die versierten Immobilienfachleute beraten gerne, umfassend und ohne Zusatzkosten – Anruf oder Mail genügt. Mehr über «Erben ohne Scherben»