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06.07.2021In Pfyn entsteht ein neues «Dörfli» im Dorf
Fleischmann Immobilien zeichnet für die Vermarktung der insgesamt fünf Einfamilienhäuser und 24 Eigentumswohnungen verantwortlich. Werner Fleischmann erklärt, dass das Baukonsortium die Überbauung gerade in der CoronaZeit in Angriff nehme, weil er bei der Vermittlung von Wohneigentum einen eigentlichen Nachfrageüberhang feststelle: «Liegenschaften kommen nur zaghaft auf den Markt, und wir sind froh, dass wir als Partner des Baukonsortiums Zeppelinring vor einiger Zeit dieses Bauland in Pfyn kaufen konnten.» Ebenso verkauft werden soll das bestehende denkmalgeschützte Riegelhaus, das bei der Konzeption der Neuüberbauung in die Planung einbezogen worden sei. Fleischmann: «Es entsteht damit gewissermassen ein neues ‹Dörfli› im Dorf.» Die neue Überbauung werde bewusst im dorfähnlichen Charakter mit einer ansprechenden und modernen Holzverschalung projektiert. Sie umfasst ein Doppel und ein dreiteiliges Reiheneinfamilienhaus sowie vier kleine Mehrfamilienhäuser mit je fünf Wohnungen. Die Häuser sind mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden und liegen direkt an der Bushaltestelle sowie beim bekannten SpezialitätenCafé Bürgi.
Entscheidende Standortvorteile
Die Nachfrage nach Wohneigentum, so Fleischmann, sei insbesondere in der Region Frauenfeld anhaltend hoch, weil die Nähe zur Agglomeration Zürich und die gute Verkehrsanschliessung Standortvorteile für viele Arbeitnehmende seien. Der Blick auf den Fahrplan zeigt: In weniger als einer Stunde gelangt man mit dem öffentlichen Verkehr im Halbstundentakt ins Zentrum von Zürich. «Trotzdem ist man in Pfyn mitten im Grünen - ein weiterer Pluspunkt, nachdem viele gerade in der heutigen Zeit Ausschau halten», sagt Fleischmann.
Unterkellerte Einfamilienhäuser
Die unterkellerten 5½ZimmerEinfamilienhäuser überzeugen mit gut konzipierten Grundrissen und optimalen Nutzungsmöglichkeiten. Die Nettowohnfläche beträgt 150 Quadratmeter. Sie teilt sich auf in den hellen, offenen Wohn/Ess/Küchenbereich mit gedecktem Sitzplatz, GästeWC und Entrée. Zwei Zimmer und ein komfortables Bad mit Dusche befinden sich im Obergeschoss. Ein weiteres Zimmer, ein Studio mit WC und Dusche sind im Dachgeschoss vorgesehen.
Grosszügige Wohnungen
Die Mehrfamilienhäuser bestehen aus hellen, ansprechenden 3½ und 4½ZimmerEigentumswohnungen mit grosszügiger Raumaufteilung, grossen Balkonen, zwei Bädern und einem Waschturm in der Wohnung. Die Wohnungen mit Sitzplatz oder Balkon haben eine Nettowohnfläche von rund 94 beziehungsweise 118 Quadratmetern, wobei die grösseren Dachwohnungen mit einer Nettowohnfläche von 178 Quadratmetern besonders grosszügig konzipiert sind. Eine raumhohe Fensterfront mit breiter HebeSchiebetür verbindet den grosszügigen Wohn/Essbereich mit der gedeckten Terrasse, wo ein Abstellraum praktische Staufläche bietet.
Mit Verkauf koordiniert
«Je nach Baufortschritt können Wünsche berücksichtigt werden», betont Fleischmann. Die Preise seien ‹bankgeprüft›, und damit könne eine günstige Hypothek zugesichert werden. Falls Immobilienbesitzende den Erwerb einer Neubauwohnung in Pfyn in Erwägung ziehen, übernehme Fleischmann Immobilien auch gerne die Abwicklung des Verkaufs einer anderen Liegenschaft, um die beiden Geschäfte optimal zu koordinieren. Fleischmann erklärt, dass «dazu auch der Transfer der Festhypothek sowie die Abklärung über eine steuerliche Ersatzbeschaffung gehören».
Verkaufsunterlagen der Eigentumswohnungen
Verkaufsunterlagen der Einfamilienhäuser