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19.03.2022Preise steigen – Eigenkapital im Auge behalten
Der Immobiliendienstleister IAZI bringt es auf den Punkt: In allen Thurgauer Städten und Gemeinden sind die Preise für Wohneigentum gestiegen. Vereinfacht gesagt, kann man feststellen: Das relativ grosse Bevölkerungswachstum hat dazu geführt, dass die Immobilienpreise flächendeckend zugelegt haben. Am meisten gestiegen sind die Immobilienpreise in der Seeregion: Bevorzugte Lagen waren in den letzten zehn Jahren begehrter den je, und die Nachfrage sei stetig gestiegen, stellt Werner Fleischmann, Inhaber von Fleischmann Immobilien, fest. Deshalb überrascht es ihn nicht, dass der aktuelle Zahlenvergleich von IAZI in Steckborn sogar eine satte Preissteigerung von 60 Prozent ausweist. Am wenigsten gestiegen sind die Preise in Bettwiesen, wo sich die Preise für Wohneigentum um gut 15 Prozent erhöht haben. Werner Fleischmann geht weiterhin von hohen Immobilienpreisen aus. Er erwartet zwar keinen Immobiliencrash, mahnt jedoch zur Vorsicht: «Wenn man Wohneigentum erwerben will oder besitzt, muss man bedenken, dass es zu Preiskorrekturen kommen kann.» Die Problematik liege darin, dass der Markt das Eigenkapital reduziere: «Wenn ein Liegenschaftswert sinkt, muss die Hypothek angepasst und daher teilweise zurückbezahlt werden.»