Landwirtschaftliche Liegenschaften – Sorgfältige Vorbereitung für einen sicheren Verkauf
Mit der Unterzeichnung des Verkaufsmandats beginnt für viele Eigentümerinnen und Eigentümer eine Phase der Entlastung. Für uns startet nun die intensive Arbeit im Hintergrund. Gerade bei landwirtschaftlichen Liegenschaften werden in dieser Phase die entscheidenden Grundlagen für einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess geschaffen.
Bevor ein Betrieb auf den Markt kommt, werden sämtliche relevanten Unterlagen zusammengetragen, geprüft und systematisch aufbereitet. Dazu gehören Grundbuchauszüge, Pläne, Gebäudeunterlagen sowie Dokumente zu Pachtverhältnissen oder bestehenden Rechten.
Besondere Aufmerksamkeit gilt den rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen. Wegrechte, Dienstbarkeiten, Grenzverläufe, die gesetzliche Einordnung der Grundstücke sowie Vorgaben des bäuerlichen Bodenrechts werden sorgfältig geprüft. Ebenso fliessen steuerliche Aspekte und Auswirkungen im Falle von Geschäftsvermögen in die Analyse ein. Auch bauliche Veränderungen oder frühere Bewilligungen können für den späteren Verkauf von Bedeutung sein. Werden solche Punkte frühzeitig erkannt, lassen sich offene Fragen klären und Verzögerungen vermeiden.
Gerade in der Landwirtschaft gleicht keine Liegenschaft der anderen. Jeder Betrieb bringt seine eigene Geschichte, seine Besonderheiten und seine rechtlichen Rahmenbedingungen mit. Umso wichtiger ist eine Vorbereitung, die alle relevanten Aspekte berücksichtigt und eine solide Grundlage für die Vermarktung schafft.
Mit Andreas Uhlmann verfügt Fleischmann Immobilien über einen ausgewiesenen Spezialisten für landwirtschaftliche Liegenschaften. Als Meisterlandwirt und Immobilienberater verbindet er fundiertes Fachwissen mit langjähriger Praxiserfahrung. Gemeinsam begleiten wir Eigentümerinnen und Eigentümer kompetent und persönlich – von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen Übergabe.
Sie möchten einen Landwirtschaftsbetrieb oder eine landwirtschaftliche Liegenschaft verkaufen? Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen auf, welche Möglichkeiten und Besonderheiten für Ihre Situation relevant sind.