Was im Dossier steht, muss stimmen

Der erste Eindruck entsteht heutzutage fast immer online. Oft entscheiden nur wenige Sekunden darüber, ob sich jemand näher mit einer Liegenschaft beschäftigt oder weiter scrollt. Deshalb investieren wir besonders viel Zeit und Sorgfalt in jedes einzelne Vermarktungsdossier.

Bei Fleischmann Immobilien entsteht das gesamte Dossier inhouse. Unsere drei Spezialistinnen, Priska Kuster, Doris Bünter und Monika Zürcher, kümmern sich um Fotografie, Grundrisse, Drohnenaufnahmen und die gesamte Aufbereitung der Verkaufsunterlagen. Das hat einen einfachen Grund: Kaufinteressenten treffen ihre Entscheidung auf Basis dieser Unterlagen. Sie dienen als wichtige Grundlage – für Gespräche mit der Bank, innerhalb der Familie und letztlich für den Kaufentscheid.

Dabei geht es nicht darum, eine Liegenschaft möglichst spektakulär erscheinen zu lassen. Im Gegenteil. Unser Anspruch ist es, Räume ehrlich und authentisch zu präsentieren. Übertriebene Weitwinkelaufnahmen, die Zimmer deutlich grösser wirken lassen, als sie tatsächlich sind, mögen zwar kurzfristig Aufmerksamkeit erzeugen. Wer die Liegenschaft später besichtigt und etwas völlig anderes vorfindet, verliert jedoch das Vertrauen – nicht nur in die Bilder, sondern in das gesamte Verkaufsdossier.

Deshalb achten wir darauf, dass Fotos, Grundrisse und alle weiteren Unterlagen die Realität möglichst genau widerspiegeln. Wo bestehende Pläne nicht mehr aktuell sind, werden sie von unseren ausgebildeten Hochbauzeichnerinnen überprüft und bei Bedarf neu erstellt. Auch Drohnenaufnahmen und 360°-Rundgänge erstellen wir selbst. So können wir die Umgebung, die Lage und die räumlichen Verhältnisse optimal darstellen, ohne den Blick für das Wesentliche zu verlieren.

Genauso wichtig ist die Frage, welche Geschichte eine Liegenschaft erzählen soll. Ein stilvoll eingerichtetes Jugendstilhaus wird anders präsentiert als eine moderne Neubauwohnung oder ein Bauernhaus mit viel Land. Jede Immobilie hat ihre Besonderheiten, und jede Zielgruppe achtet auf andere Details. Genau darauf stimmen wir die Bildsprache und den Aufbau des Dossiers ab.

Unser Ziel ist klar: Wer das Dossier in den Händen hält und anschließend die Liegenschaft besichtigt, soll sagen können:  «Genau so hatte ich mir das vorgestellt».

Denn ein gutes Vermarktungsdossier verkauft nicht mit Übertreibungen, sondern schafft Vertrauen – und genau das bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.

 Mehr dazu erfahren Sie in der neuesten Folge unseres Podcasts «Formel F».