Exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung angrenzend ans Städtli

autonome, modern ausgebaute 3.5-Zimmer-Wohnung

eingebettet in ein bevorzugtes Wohnquartier unterhalb der Burg Hohenklingen

der geschützte Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein

nach Süden ausgerichteter Essbereich mit Balkonzugang

grossflächiger lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit offener Küche

Glasschiebetüren sorgen für ein offenes Raumgefühl

modern ausgestattete Küche

nordseitiges Zimmer mit Badezimmer en Suite

nach Südosten ausgerichtetes Zimmer

rollstuhlgängies Badezimmer mit Dusch-WC

Gäste-WC mit Dusche

zwischen der Burg Hohenklingen und dem Rhein gelegen

Objekt

Beschreibung

Diese autonome, grossflächige und modern ausgebaute 3.5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Einzelgarage liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches sich am Südhang von Stein am Rhein befindet. Die Uferzone des Rheins, sowie die wunderschöne Altstadt mit vielfältigem Kulturangebot, abwechslungsreichem Gesellschaftsleben und allen Schulformen erreicht man in wenigen Gehminuten.

Erstellt wurde die gepflegte Liegenschaft, die drei Wohneinheiten mit Lift umfasst, im Jahr 2010. Die rollstuhlgängige Wohnung im Minergie-Ausbau ist durch eine eigene Luftwärmepumpe, mit gekoppelter Warmwassererzeugung sowie eine eigene Lüftungsanlage unabhängig von den beiden anderen Wohnungen. Dank digitaler Wärmepumpensteuerung mit Ferndiagnose besteht Selbstbestimmtheit. Erwärmt werden die Räumlichkeiten durch eine Bodenheizung mit integrierter Kühlfunktion. Eine zusätzliche Wärmequelle ist das elegante Design-Cheminée im Wohnbereich.

Zum Verweilen und Geniessen lädt der nach Südwesten ausgerichtete, gedeckte Balkon sowie ein, im Hochsommer schattenspendender nördlicher Gartensitzplatz ein. Eine ins Haus integrierte Garage, welche über den Lift zugänglich ist, sowie ein Kellerraum, gehören zur Wohnung. Die offen und hell gestaltete Wohnung ist erstklassig ausgestattet und wird nahezu mit dem gesamten Inventar verkauft.